Las nuevas leyes aprobadas tras el colapso de Surfside han provocado un aumento desorbitado de las tarifas, de los seguros y decisiones difíciles para los propietarios de condominios, especialmente en el condado de Palm Beach. No se pierda este análisis en profundidad y el foro en directo organizado por The Palm Beach Post. 👉 Haz clic para saber qué está pasando y cómo podría afectarte.

Hay un viejo episodio de Los Simpson con un chiste donde todas las tiendas de un centro comercial se convierten en Starbucks. En el sur de Florida, la situación se asemeja un poco a la de Publix. Esta cadena de supermercados, con 1397 establecimientos (877 solo en Florida), ha estado construyendo nuevas tiendas en todo el sur del estado, algunas a poca distancia de las ya existentes. 

Los precios de las viviendas en la Costa del Tesoro siguen subiendo lentamente, a pesar del aumento de nuevas propiedades en el mercado y del incremento del inventario. Si bien algunos indicios apuntan a un cambio hacia un mercado favorable para los compradores, las altas tasas de interés y las dificultades para acceder a una vivienda asequible siguen siendo obstáculos importantes.

Si bien las compras de viviendas al contado están disminuyendo en todo el país, Florida sigue siendo un destino atractivo para los compradores que pagan en efectivo, especialmente en West Palm Beach, Fort Lauderdale y Miami. Con la presencia de personas adineradas, inversores y compradores internacionales impulsando el mercado, ¿qué significa esto para el futuro del sector inmobiliario en el Estado del Sol? ¿Podrían las nuevas tendencias modificar quién tiene el control del mercado? Sigue leyendo para descubrirlo.

A pesar de la baja en la venta de viviendas usadas en enero, el mercado del sur de Florida se mantiene sólido, impulsado por compradores al contado y la continua migración. Jonathan Lickstein, presidente de Broward, Palm Beaches & St. Lucie Realtors, comparte las principales tendencias, incluyendo el crecimiento sostenido de los precios y zonas con alta accesibilidad a la vivienda como el condado de St. Lucie y Lauderdale Lakes.

El mercado inmobiliario del sur de Florida está experimentando un auge en las compras de viviendas al contado, y una parte importante de las transacciones se completan sin financiación. Esta tendencia está transformando el panorama de la vivienda, haciéndolo cada vez más competitivo para los compradores que dependen de hipotecas. El experto del sector, Jonathan Lickstein, ofrece información sobre este fenómeno, destacando sus implicaciones tanto para compradores como para vendedores en la región. Para profundizar en cómo los compradores al contado están influyendo en el mercado inmobiliario del sur de Florida y leer el análisis completo de Lickstein, consulte el artículo completo.

El mercado de condominios del condado de Palm Beach se ha visto afectado por el aumento de los costos de los seguros y las nuevas normas de seguridad, lo que genera reticencia entre los compradores. «La percepción pública es que ser propietario de un condominio conlleva un riesgo», afirma Jonathan Lickstein, presidente del Grupo de Agentes Inmobiliarios de Broward, Palm Beaches y St. Lucie. Con las ventas en picada y las unidades permaneciendo más tiempo en el mercado, ¿cómo puede la transparencia ayudar a recuperar la confianza de los compradores? Sigue leyendo para descubrirlo.

Gracias a su profundo conocimiento del mercado de alquileres, Lickstein ofrece a los lectores una comprensión clara de las ventajas y los retos que conlleva el alquiler de viviendas privadas, garantizando que estén bien preparados para tomar una decisión informada. Su contribución aporta un enfoque práctico y realista al tema, convirtiéndolo en una lectura imprescindible para cualquiera que esté considerando esta opción de alquiler.

Las ventas de viviendas unifamiliares en el sur de Florida se dispararon un 8,2 % en diciembre, con un auge en el mercado de lujo y un aumento constante de los precios. Mientras tanto, el mercado de condominios se enfrentó a dificultades debido al aumento de las comisiones y las nuevas regulaciones. ¿Qué impulsa estas tendencias y qué les depara el futuro a compradores y vendedores en 2025?

Según los expertos inmobiliarios, comprar una vivienda en el sur de Florida este año probablemente será más fácil que el año pasado. Los agentes inmobiliarios ofrecen información sobre por qué el mercado podría resultar más atractivo para muchos compradores en 2025.

LoKation Real Estate está redefiniendo el éxito de los agentes con su Programa ACE, una oferta excepcional en el modelo de comisión del 100%. Esta iniciativa, que combina asesoramiento experto, formación personalizada y responsabilidad real, permite a los agentes prosperar sin renunciar a sus ingresos.

Jonathan Lickstein ofrece valiosas perspectivas al finalizar el año. Analicemos las tendencias y perspectivas que darán forma al mercado inmobiliario residencial del sur de Florida en 2025 y más allá.

Jonathan Lickstein revela cómo los agentes inmobiliarios pueden adaptarse a las nuevas normas, adoptar la IA y reforzar su valor en un mercado en constante evolución. ¡No se pierda estas claves!

Michael Penix Jr., la dinámica selección de primera ronda del draft de los Atlanta Falcons, ha hecho de Suwanee, Georgia, su nuevo hogar al comenzar su trayectoria en la NFL.

En LoKation Real Estate, nos enorgullecemos de la dedicación y la excelencia de nuestros agentes. Nos complace anunciar que dos de los nuestros, Jarrod Lowe and Stacy Plean, han sido reconocidos con prestigiosos premios de la Broward, Palm Beach, and St. Lucie Realtors Association—la tercera asociación de agentes inmobiliarios locales más grande del país.

LoKation Real Estate se enorgullece de haber obtenido un lugar en la lista Inc. 5000 por noveno año consecutivo.
año consecutivo, destacando su crecimiento sostenido e innovación. Desde su primera fabricación
Desde su inclusión en la lista en 2015, LoKation se ha convertido en la undécima agencia independiente más grande del país.
y ocupa el sexto lugar en Florida.

Jonathan Lickstein, director de operaciones de LoKation Real Estate, ha sido galardonado con el Premio Vanguardia 2024 de HousingWire por su excepcional liderazgo y sus innovadoras contribuciones al sector inmobiliario. Bajo su dirección, LoKation ha alcanzado un crecimiento y un éxito sin precedentes. El compromiso de Lickstein con la formación, reflejado en sus numerosas iniciativas de capacitación y su próximo cargo como presidente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Broward, Palm Beach y St. Lucie en 2025, subraya su dedicación a empoderar a los profesionales del sector e impulsar el progreso de la industria.

Con una asombrosa tasa de crecimiento del 203% en los últimos cinco años, LoKation Real Estate se destaca como líder en la industria, demostrando una notable innovación y éxito.

Durante un panel de discusión en The Gathering by HousingWire el domingo en Scottsdale, tres profesionales del sector inmobiliario – Jonathan Lickstein, director de operaciones de LoKation Real Estate; Howard Tager, cofundador y director ejecutivo de Ylopo LLC; y Josh Team, presidente de SERHANT – ofrecieron información sobre los usos potenciales que pueden crear eficiencias y ahorrar dinero a las empresas de corretaje inmobiliario.

LoKation Real Estate, una destacada agencia inmobiliaria independiente con un crecimiento meteórico, se ha asegurado un lugar privilegiado entre las mejores agencias de RealTrends. Este año, LoKation asciende al puesto número 11 entre las agencias independientes a nivel nacional, consolidando su posición como una potencia en el sector inmobiliario. La compañía también logró impresionantes clasificaciones nacionales, ocupando el puesto número 29 por número de transacciones y el número 40 por volumen de ventas, entre la asombrosa cifra de 110.000 agencias inmobiliarias en Estados Unidos.

Adéntrate en la vanguardia de la evolución inmobiliaria con el prestigioso premio Tech100 Real Estate, que reconoce a las organizaciones líderes que marcan el rumbo del sector. En su quinta edición, este prestigioso galardón destaca a Lokation por su papel fundamental en la consecución de una eficiencia, transparencia y accesibilidad sin precedentes en el mercado de la vivienda.

Inman entrevista a nuestra corredora gerente en Florida, Michelle Richardson, para hablar sobre que obtener la licencia es la parte más fácil del negocio inmobiliario, pero ¿qué hay que hacer después para tener éxito en la industria?

La IA y ChatGPT son los temas más demandados en las conferencias de 2023, y TechCon ofrecerá presentaciones sobre cómo los agentes inmobiliarios pueden aprovechar esta tecnología emergente para sus negocios. Las redes sociales serán otro tema que los ponentes y panelistas abordarán, explicando las nuevas tendencias y las mejores prácticas para optimizar su marca en todas las plataformas. 

Cada año, RealTrends elige a las empresas que marcan la diferencia basándose en datos porcentuales de transacciones de cinco años del RealTrends 500. Este año, elegimos tres firmas de corretaje independientes públicas, cuatro independientes privadas y 11 franquicias que hicieron crecer sus negocios a tasas astronómicas.

Para Harry, el sector inmobiliario se basa en construir relaciones duraderas con sus clientes. No se trata solo de cerrar una venta, sino de dedicar tiempo a mostrarles el estilo de vida que disfruta. A menudo, tras la búsqueda de propiedades, invita a sus clientes a sus restaurantes favoritos de la zona. Ya sea por tierra, aire o mar, Harry ofrece una experiencia única a sus clientes, encontrando propiedades que se adaptan a su estilo de vida y hacen realidad sus sueños.

Brian y Terra Buckley hablan sobre las dificultades de mudarse a un nuevo estado, obtener sus licencias de bienes raíces y hacerse un nombre en uno de los mercados más competitivos del país. Su pasión y perseverancia son prueba de su crecimiento en los últimos años, y explican por qué encontrar al agente adecuado es más importante que nunca.

En LoKation estamos orgullosos de este logro en un momento en que el sector inmobiliario se enfrenta a importantes desafíos. Creo que nuestro crecimiento se debe principalmente a tres factores. Primero, los agentes reconocen el valor de nuestra plataforma, que les permite operar con éxito en cualquier mercado. Segundo, el conocimiento de nuestros agentes y personal es excepcional. Tercero, hemos creado una cultura que fomenta la colaboración entre nuestros agentes, tanto a nivel personal como profesional, para que se apoyen mutuamente en su éxito.

Llevamos en la lista desde 2015 y estamos muy orgullosos de estar entre tantas otras empresas emocionantes. Organizaciones exitosas. Al seguir figurando en la lista durante tanto tiempo, formamos parte de un grupo selecto. LoKation Real Estate clasificada. #2,230. 

Klutznick era el director ejecutivo de una agencia inmobiliaria con sede en Pompano Beach, conocida entonces como The K Co., y estaba en pleno proceso de transición de su empresa a un nuevo modelo de negocio denominado modelo de comisión del 100%. Bajo esta estructura, los agentes inmobiliarios reciben el 100% de su comisión a cambio de una cuota mensual y una gama de servicios de apoyo a la carta, una opción atractiva para quienes estaban acostumbrados a pagar miles de dólares a su agencia con cada transacción.

Como CEO de LoKation®, Nathan Klutznick aporta una gran pasión por el crecimiento y el avance tecnológico para mejorar la experiencia de los agentes inmobiliarios y sus clientes. Responsable de supervisar todas las facetas de la organización, Nathan se destaca por sus iniciativas innovadoras y su excelencia operativa. Su estilo de gestión, caracterizado por ser relajado pero eficaz, permite alcanzar el máximo potencial. Gracias a su liderazgo, LoKation® se ha convertido en la 23.ª agencia inmobiliaria independiente más grande de Estados Unidos.

LoKation vuelve a desafiar la tendencia, ya que muchas empresas inmobiliarias se vieron obligadas a realizar despidos masivos en el segundo trimestre de este año. Además de las nuevas contrataciones, LoKation® realizó tres ascensos clave mientras la empresa trabaja en el despliegue de su nueva plataforma tecnológica propia y se centra en una ambiciosa expansión y adquisiciones en varios estados.

LoKation Real Estate se expande a Texas tras un rápido crecimiento en Florida y otros mercados. Es bien sabido que Texas ha experimentado un aumento considerable tanto en población como en empresas. Muchos atribuyen este crecimiento a la política fiscal, el entorno regulatorio y la disponibilidad de talento. Lo mismo ocurre en Florida, donde Lokation® tiene su sede central y cuenta con más de 3000 agentes. 

Las 100 principales agencias inmobiliarias del sector residencial en EE. UU., según el número de agentes, figuran en la lista de las 1000 mejores agencias (Mega 1000) de 2022, con datos al 31 de diciembre de 2021. En ocasiones, las empresas incluyen una actividad comercial mínima. Cuando se incluye, esta debe ser inferior al 3 % del volumen total de ventas y no afecta a la clasificación.

En RealTrending, hoy presentamos a Nathan Klutznick, CEO, y a Jonathan Lickstein, Broker Gerente de LoKation Real Estate en Pompano Beach, Florida. Los ejecutivos hablan sobre su convicción de que el modelo de tarifa fija es el futuro, la competencia por reclutar agentes y la importancia de la transparencia y la disponibilidad para retenerlos.

In A finales de febrero, Jonathan Lickstein, director de LoKation Real Estate, se dirigió a Pembroke Pines para una nueva parada de la gira de reconocimiento a los agentes de la agencia. Este fue uno de los diez eventos de networking que la firma, con sede en Pompano Beach, tiene previstos en todo el estado entre enero y abril, y una valiosa oportunidad para que Lickstein entablara relaciones personales con la creciente plantilla de agentes de LoKation. 

En Estados Unidos existen aproximadamente 110.000 agencias inmobiliarias, y LoKation Real Estate ha pasado de #92 a #47 en el país para transacciones cerradas. 

Año tras año, LoKation Real Estate ha escalado posiciones entre las mayores agencias inmobiliarias independientes del país. Juntos, gracias al poder de la conectividad, LoKation cerró aproximadamente 12.228 transacciones de venta por un volumen total de 4.281.786.274 dólares a nivel nacional, lo que nos catapultó desde #37 a #23.

LoKation Real Estate incorporó a 170 agentes inmobiliarios tras la adquisición de Venture Realty Group, ubicada en Fort Lauderdale, Florida. LoKation ha incrementado su plantilla en más de un 125 % en 2021 para respaldar este crecimiento, y tiene previsto seguir aumentando su equipo de especialistas en apoyo a agentes, corredores, personal de los departamentos de pagos y contabilidad, y personal de marketing para facilitar nuevas adquisiciones.

LoKation® Real Estate se complace en anunciar la creación de LoKation Connect®, su nueva empresa hermana especializada en tecnología inmobiliaria (PropTech). LoKation Connect® operará como una entidad independiente, centrada exclusivamente en el desarrollo e implementación de nuevas tecnologías que impulsan el sector inmobiliario actual y futuro.

LoKation Real Estate ofrece una oportunidad sin precedentes para impulsar la carrera profesional de 50 candidatos motivados y cualificados en el sector inmobiliario. El director ejecutivo de LoKation, Nathan Klutznick, anunció esta iniciativa personal para brindar una nueva esperanza a quienes han perdido su empleo y sufrido dificultades a causa de la pandemia. 

«Dale un pescado a un hombre y lo alimentarás un día; enséñale a pescar y lo alimentarás toda la vida». Considero este proverbio muy aplicable a nuestra forma de trabajar como agentes inmobiliarios y mentores de agentes de todos los niveles de experiencia. En el sector inmobiliario, si le asignas a un agente un cliente que desea comprar o vender, es posible que cierre la venta, pero siempre dependerá de su empresa para que le proporcione los clientes necesarios.

LoKation Real Estate ha experimentado un crecimiento impresionante, sobre todo en el último año, a medida que los agentes inmobiliarios se han familiarizado con el trabajo en línea para completar transacciones inmobiliarias. Sin embargo, LoKation también reconoce la importancia de contar con un espacio físico de oficina para fomentar la cultura empresarial, la colaboración, la capacitación, las reuniones con clientes, la tramitación de cierres, etc. 

LoKation Real Estate, la agencia inmobiliaria híbrida y tecnológicamente avanzada, lanzó una alianza con Clearwater Benefits para ofrecer opciones de atención médica de menor costo a sus miles de agentes en Florida, Georgia, Colorado, Alabama y Texas.