Convierta Clientes de Alquiler
Compradores de Viviendas.
Tus clientes que actualmente alquilan ya están realizando pagos. Muéstrales cómo pueden ser propietarios en lugar de alquilar, y ayúdales a acumular patrimonio a través de la compra de una vivienda.
La Oportunidad Desaprovechada
Tus clientes que viven de alquiler creen que no pueden permitirse comprar una vivienda, pero la mayoría ni siquiera lo ha comprobado. Aquí te mostramos cómo mostrarles la realidad.
Lo Que Dicen Los Clientes
"Necesito un pago inicial del 20%."
Lo Que Les Dices
“Puedes comprar con solo un 3% de pago inicial a través de préstamos convencionales o un 3,5% con préstamos FHA, menos de lo que te costarían los gastos de mudanza si alquilaras una vivienda.”
Lo Que Dicen Los Clientes
“Mi historial crediticio no es lo suficientemente bueno”.
Lo Que Les Dices
“La FHA acepta puntuaciones crediticias de tan solo 580. Permítame tramitar su preaprobación para ver a qué tipo de préstamo puede optar.”
Lo Que Dicen Los Clientes
“El mercado está demasiado caro en este momento”
Lo Que Les Dices
“Cada año que alquilas es capital que nunca recuperarás. Puedes refinanciar más adelante, pero no puedes recuperar el tiempo perdido para acumular patrimonio.”
Las 5 Principales Razones Para Comprar en Lugar de Alquilar Auriculares Beats.
He aquí por qué ser propietario de una vivienda es una de las decisiones financieras más inteligentes que puedes tomar.
Acumula patrimonio, no el de tu casero
Cada pago de la hipoteca contribuye a la propiedad de la vivienda. ¿Los pagos del alquiler? Se pierden para siempre. En 5 años, los compradores acumulan patrimonio, mientras que los inquilinos no tienen nada que mostrar.
Confirma tu pago
Las hipotecas a tipo fijo significan que la cuota mensual se mantiene igual durante 30 años. El alquiler aumenta cada año, mientras que los compradores están protegidos de la inflación.
Los beneficios fiscales se acumulan
Los intereses hipotecarios y los impuestos sobre la propiedad son deducibles de impuestos. Los inquilinos no obtienen ninguna desgravación fiscal. Los compradores pueden ahorrar miles de dólares cada año.
Es tuyo para que lo personalices.
Pintar las paredes, reformar la cocina, tener un perro. Los propietarios tienen libertad. Los inquilinos necesitan permiso para todo.
Plan de ahorro forzoso
Cada pago contribuye automáticamente a aumentar el patrimonio neto. Ser propietario de una vivienda es la principal forma de acumular riqueza para las familias de clase media en Estados Unidos.
Estabilidad y raíces
Crea recuerdos imborrables en tu propio hogar. Ser propietario de una vivienda brinda estabilidad a tu familia y un sentido de pertenencia a tu comunidad.
La Fórmula de Conversión
Convierte el alquiler mensual en poder adquisitivo: es más sencillo de lo que crees.
Alquiler mensual × 150 = Precio de compra
Esta sencilla fórmula te ayuda a identificar rápidamente qué inquilinos podrían calificar para ser propietarios de una vivienda.
$1,500/mes Alquiler
≈ $225,000 Casa
≈ $300,000 Casa
≈ $375,000 Casa
*Fórmula basada en las proporciones típicas de deuda-ingresos, impuestos, seguros y las tasas de mercado actuales.
El Verdadero Coste Del Alquiler
Alquilar no es una opción "segura", sino cara. Esto es lo que muestran las cifras.
Ejemplo: Casa de $500,000
$4,000
$12,000
5–7%
$0
Ninguno
Incluye PITI (capital, intereses, impuestos y seguros).
Opciones Flexibles Para Cada Comprador.
Los compradores de hoy en día cuentan con más apoyo que nunca.
Todos los programas están disponibles con tarifas competitivas (actualmente un promedio de ~6,25%).
Pago inicial convencional del 3%
Solo un 3% de pago inicial para compradores de primera vivienda con tasas de interés competitivas.
✓ Menor seguro hipotecario
✓ Ideal para personas con buen historial crediticio
FHA con un 3,5% de pago inicial
Solo se requiere un pago inicial del 3,5%, ideal para compradores con puntajes crediticios bajos o con un alto nivel de endeudamiento.
✓ Puntuaciones crediticias tan bajas como 580
✓ Ratios DTI más flexibles
Créditos del vendedor
Negocie para que los vendedores cubran sus gastos de cierre.
✓ Reducir los gastos de bolsillo
✓ Común en el mercado actual
Asistencia para el pago inicial
Programas locales y nacionales para ayudar con el pago inicial.
✓ Subvenciones y préstamos condonables
✓ Programas específicos de cada estado
¿Ya tiene una cotización de precios?
Personas Reales, Resultados Reales
Descubre cómo inquilinos como tú lograron convertirse en propietarios de vivienda
Sarah & Mike Johnson
Antes: “Pagar 2400 dólares al mes de alquiler por un apartamento de dos habitaciones”
Transformación:
Compraron su primera casa.
Resultados:
✓ Calificado para préstamo FHA con 3.5% de enganche
✓ Pago mensual: $2,500 (incluidos impuestos y seguro)
✓ Acumuló un capital de 35.000 dólares en los dos primeros años
✓ Se utilizaron los créditos del vendedor para reducir los costos de cierre
✓ Ahora tengo una casa de tres dormitorios con jardín
Pensábamos que estaríamos alquilando para siempre. LoKation nos demostró que el camino hacia la propiedad de una vivienda estaba más cerca de lo que imaginábamos.
Jennifer Martinez
Antes: “Madre soltera que alquila una vivienda por 1.800 dólares al mes, preocupada por no poder permitirse comprar una casa”.
Transformación:
Compré un condominio con ayuda para el pago inicial.
Resultados:
✓ Programa de asistencia para el pago inicial utilizado por el estado
✓ Préstamo convencional con solo un 3% de pago inicial
✓ Pago mensual: 1900 dólares (un poco más que el alquiler)
✓ Generar patrimonio en lugar de pagarle al propietario
✓ Estabilidad para sus hijos en su propio hogar
LoKation me explicó todas las opciones disponibles. No sabía que existieran programas como este. Ahora mis hijos tienen un lugar al que pueden llamar hogar.
Alex & Taylor Chen
Antes: “Pagar 3.200 dólares al mes por un apartamento de lujo en alquiler”
Transformación:
Compraron una casa adosada en el barrio de sus sueños.
Resultados:
✓ Tipo de interés fijo del 6,25% (mejor que el de la competencia)
✓ Se negociaron créditos del vendedor para los gastos de cierre
✓ Pago mensual: $3400 (solo $200 más)
✓ Las deducciones fiscales compensan la diferencia
✓ Ya ha obtenido una revalorización de 45.000 dólares
Comparamos las tarifas en todas partes. LoKation ofreció la mejor opción, y ahora estamos acumulando patrimonio en nuestra propia casa en lugar de enriquecer a nuestro casero.
¿Listo para dejar de alquilar y empezar a ser propietario?
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Da el primer paso hacia la compra de tu casa: estamos aquí para guiarte en cada etapa del proceso.
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